Transformatie kantoor naar woningen Nieuwegein

Contactpersoon: ing. M.J.M. (Monique) van Bemmelen

• Verkeerslawaai 
• Geluidwering (akoestiek)

In gemeente Nieuwegein staat 32% van de kantoren leeg. Om deze leegstand aan te pakken, wordt het bestaande kantoorgebouw aan de Veenwal in Nieuwegein getransformeerd naar starterswoningen. Het pand ligt aan een drukke weg, een zwaar geluidbelaste locatie. Uit de eerste berekeningen van LBP|SIGHT bleek dat de woningen niet zondermeer voldeden aan de gemeentelijke regelgeving.

LBP|SIGHT betrok daarom de gemeente in een vroeg stadium bij de ideeën en het ontwerp voor geluidwering. Op deze manier kon LBP|SIGHT actief meedenken over geschikte oplossingen voor de gemeentelijke regelgeving omtrent geluid en transformatie. Kleine ‘serre-achtige’ uitbouwen van Metaglas werden ontworpen, waardoor de achterliggende gevel stiller wordt. Daarnaast zijn geluidwerende gevel- en ventilatievoorzieningen bepaald om het geluid te reduceren.

Door de maatregelen voldoet het getransformeerde kantoorpand straks aan alle belangrijke eisen die de Wet geluidhinder aan woningen stelt. Het pand krijgt door de omvorming weer toekomstwaarde. De appartementen zijn in oktober 2011 in de verkoop gegaan.

Opdrachtgever: De Kade Vastgoed bv, Utrecht
Architect: Loosbroek Architecten, Tiel